购买二手房省钱心得

醉后的温柔 · 发表于 2006-9-21 12:50

原帖由 hellen152 于 2006-9-19 22:41 发表

你敢说出评估公司名称，或者推荐我们去吗？
那评估公司必然以不正当竞争受处罚。
说话是要负责任的。
几年前你做过一个房产抵押贷款，通过认识的人，收了200元，是什么房子，车库或者车位吧。
你现在不是还 ...

这样好了，你公布一下你做的中介所，我也公布一下评估公司，这样公平了吧？

你也不要看了我几个帖子，就见风就是雨了，就算前几年，你以为天底下就一个房产投资能赚钱？

眼界要开阔起来~~~~

xiaoyingii · 发表于 2006-9-21 13:24

好贴要顶
一些无聊的人不要去理，见得太多，觉得烦了就请斑竹封了他的嘴

阿飘 · 发表于 2006-9-23 22:18

原帖由 xiaoyingii 于 2006-9-21 13:24 发表
好贴要顶
一些无聊的人不要去理，见得太多，觉得烦了就请斑竹封了他的嘴

谢谢。一般来说，空军网友相对怨气比较足一些，这是可以理解的。房子这么贵，大家又都比较年轻底子还比较薄，将来怎么样还难说，着急是上进的表现。加油！

只要不违反法律法规不涉及谩骂攻击，一般不删贴，大家能在一起也不容易。

bravelee.zucc · 发表于 2006-10-28 08:00

终于找到这个帖子了
顶上去!

◎豆豆◎ · 发表于 2006-10-28 09:10

初秋的杭州 · 发表于 2006-10-28 16:47

远无声 · 发表于 2006-10-28 19:41

看了这个帖，对微笑的阿飘更是有好感，他理智、冷静、也不缺乏激情，很有亲和力。

zhanwei3525 · 发表于 2006-10-29 22:29

只是有一位明明是中介的同志，老是把自己的字弄得很大，颜色很特别，其实我来这个开云(中国)官方没多久都知道你是中介了，你回复的贴我都跳过去了

对不起，阿飘，这篇写的真的是好，而且可以看出你和我一样是站在普通人的立场，我也正在看房，许多东西还要向你请教，如果你的开云(中国)官方做中介牵线，我一定捧场

zhanwei3525 · 发表于 2006-10-29 22:36

原帖由阿飘于 2006-9-16 21:21 发表

是。我的价格还是比较低的，地段也好，而且内部改造余地大。虽然是旧房子但我满意。

hellen152 · 发表于 2006-10-29 22:37

原帖由 zhanwei3525 于 2006-10-29 22:29 发表
只是有一位明明是中介的同志，老是把自己的字弄得很大，颜色很特别，其实我来这个开云(中国)官方没多久都知道你是中介了，你回复的贴我都跳过去了

对不起，阿飘，这篇写的真的是好，而且可以看出你和我一样是站在普通人的 ...

[ 本帖最后由 hellen152 于 2006-10-29 22:46 编辑 ]

hellen152 · 发表于 2006-10-29 22:44

原帖由 wechange 于 2006-9-21 12:25 发表
hellen152 ,,我猜你是一家小中介的头吧,因为你从不跳单

"我的几个朋友先后退出房地产中介" ,这些所谓的朋友都是你的员工吧,没什么活干,都辞职了,

"揣摩上下家的心理价位，尽力促成，让双 ...

有的到了开发公司，因为哪里活轻，收入稳定。
而且不用怎么揣摩买卖双方的心理，只需要了解求购者的心理。

空空1 · 发表于 2006-10-29 22:47

阿飘 · 发表于 2006-10-29 22:51

原帖由 zhanwei3525 于 2006-10-29 22:29 发表
只是有一位明明是中介的同志，老是把自己的字弄得很大，颜色很特别，其实我来这个开云(中国)官方没多久都知道你是中介了，你回复的贴我都跳过去了

对不起，阿飘，这篇写的真的是好，而且可以看出你和我一样是站在普通人的 ...

谢谢你的赞扬。其实对很多专业人士来说，这些都是很基础的东西，但我觉得这样的文章对很多网友还是有用的，特别是第一次置业的网友。

希望大家都能交流各自的心得，这个版块就会少些谩骂、多些温暖。

阿飘 · 发表于 2006-10-29 22:53

原帖由 空空1 于 2006-10-29 22:47 发表

这就是你们这几个人让人看不起的地方。为了斗而斗，没有一点技术含量。

hellen152 · 发表于 2006-10-29 22:54

原帖由阿飘于 2006-10-29 22:51 发表

谢谢你的赞扬。其实对很多专业人士来说，这些都是很基础的东西，但我觉得这样的文章对很多网友还是有用的，特别是第一次置业的网友。

希望大家都能交流各自的心得，这个版块就会少些谩骂、多些温暖。

空空1 · 发表于 2006-10-29 23:12

转贴，说的不错，就是要把10%改成30%
最好知道想看的地块以往成交行情，顺便给中介看下银行存折，告诉他不是我买不起
看哪个报价特别低的（低于以往价10%以上的），顺便再砍他个10%，要求税费自理
然后上网玩游戏吧，看50套房子捡个最合算的，哈哈
20万省了

jec · 发表于 2006-10-30 11:26

顶受益

bbc · 发表于 2006-10-30 22:02

先顶再看

绿了芭蕉two · 发表于 2007-3-27 10:18

好帖,顶了.

虾虾皮皮 · 发表于 2007-3-27 11:20

原帖由阿飘于 2006-10-29 22:51 发表

谢谢你的赞扬。其实对很多专业人士来说，这些都是很基础的东西，但我觉得这样的文章对很多网友还是有用的，特别是第一次置业的网友。

希望大家都能交流各自的心得，这个版块就会少些谩骂、多些温暖。

是哦，很庆幸在这里还能看到这种帖子！不幸的是我刚上星期和中介签了居间意向书，还交了5000押金！早上看的房子，中午就签，下午就敲定了！庆幸的是我户口本的问题得下星期签定正式合同。也由于这个时间，我有静下来了解了一下2手交易的行情！才发现自己的中介税费上有3万5千多！而当初提出来要求中介服务费打折的时候，中介的意思是要申请才可能。原想能给个8折也不错了，现在发现是自己笨了！评估费加服务费，买卖双方的就有2W多了，呵呵！如果能个对折，就够我上个半年的班了！

中介工作人是辛苦，跳单的事情我不会做！可是我觉得既然有这个市场行情在，我总不能做62，呵呵，谢谢阿飘，我准备下午找中介谈去了！

如果.愛? · 发表于 2007-3-27 13:07

至于你说的这些公司都是垃圾公司，那我只能表示遗憾。我觉得，只要他们能把我的事情办好，他们就是优秀的公司。
经典

开云电子官网-路在脚下 · 发表于 2007-3-27 16:03

赞阿飘！

＂顺我者昌，逆我者亡＂，这句话越看越符合hellen152啊——“具备独立的立场”是好事情，如果过了，变成偏执就不好了

＂思想上保持独立，行动上不要脱离群众＂，不管用在做人，还是做事上面，都是有效的吧。

hellen152，不要走与大众相反的道路，否则，不一定死得难看，但长久来说，活得潇洒不可能吧……

健康的市场才是长久的市场，如果企业使用不健康的盈利模式，企业肯定不长久；如果是一个行业，则会毁了这个行业——大胆猜想一下：房产开发商还能活几年呢？3年亦或5年我不清楚，但80年代的人们，除了非正常死亡的极小部分，相信在有生之年都能见证房产开发商的死去！相对应的，房产中介也会发展成一个健康的行业——纯服务性的，付出与收益相当的行业。

[ 本帖最后由开云电子官网-路在脚下于 2007-3-27 16:05 编辑 ]

memory沁 · 发表于 2007-3-28 12:34

看的我有点晕呼呼的.....楼主..我要买2手房...但好多东西都不懂啊...能不能指点一二啊~~~~~~~

翘嘴鸭 · 发表于 2007-3-28 13:50

我买了一套近江的二手房，评估费朋友找关系给我打了半价950元，由于省公积金必须要中介办理，我们找了一个熟识的，就花了500，省了不少钱哦

zjchuyp · 发表于 2007-3-28 13:52

好文

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购买二手房省钱心得

呵呵，这个帖子不错。

8错8错

有阿飘这样的斑斑，口水开云(中国)官方一定行的

对了，阿飘，你买的是哪里的，方不方便说，不方便公开给个短消息也行

偏偏你看走眼了，你的眼光有问题

我说的朋友是我原来的上司和同事。

什么心得，缺德，到2008年买才是上策！

这就是空方的怨气，哈哈哈

转贴，说的不错，就是要把10%改成30%

求救